Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Bergerac (24100)

! PRIX EN BAISSE !!! Maison de plain-pied d'environ 90m² proche des commodités de la zone commerciale de la Cavaille, environ 5 minutes de Bergerac. Elle vous offre un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez un salon/salle à manger d'environ 30m² avec son poêle à granulés et une cheminée, 2 chambres, une grande cuisine, un cellier, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur se trouve un puits pour le potager, un garage d'environ 20m², un barbecue et un cabanon, le tout sur un terrain plat, arboré et clôturé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, taxe foncière moins de 400 EUROS, rare ! Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.