Name: Maison 146 m² à Niort
SKU: 5569-4IMMONIORT
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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à Prahecq

260 000 €

146 m² / 785 m²

8 pièces

4% Immobilier Niort

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Niort quartier des Sablières proche centre ville. Venez découvrir cette maison familiale en bon état des années 50 d'environ 146 m² avec ses 5 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée accès terrasse, une arrière cuisine, 1 chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un dégagement avec placard, un garage. L'étage comprend un palier desservant 4 chambres dont 2 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un point d'eau et un grenier. Au sous-sol : une cave, un atelier, un débarras. En annexes: 2 grands garages au fond du jardin. Terrain clos et arboré de 785 m².

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 771 106 00013

Référence: 5569-4IMMONIORT
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 730 € - 5 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage niort maisons à vendre niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr