Maison 303 m² à Alvignac

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette grande maison familiale, située à seulement 10 minutes de Gramat, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel d?aménagement.


Au sous-sol, vous découvrirez une vaste buanderie accompagnée de son annexe pour un ensemble de 29m², une grande cuisine d?été de 23m², une pièce de vie de 15,29 m², ainsi qu?un WC indépendant. À noter qu?un appartement indépendant peut être aménagé à ce niveau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

À l?étage, vous profiterez d?un immense salon de 39m², d?une véranda lumineuse de près de 30m², d?une cuisine, d?un WC avec point d?eau, d?une spacieuse salle de bains balnéothérapie ainsi que de deux grandes chambres confortables.

Le dernier étage comprend une salle d?eau, un WC ainsi que son point d?eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu?un dressing qui vient finir d'agrémenter les atouts de ce bien.


À noter que la maison peut être divisée en deux appartements indépendants, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.


À l?extérieur, un magnifique parc arboré de 4 090m² avec différentes essences d'arbres vient sublimer cette propriété.


DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4860? à 6620? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Contactez l'agence IMMO46 Gramat : [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]