Name: Maison 25 m² à Gramat
SKU: G5012V
Price: 70200 EUR
Availability: InStock

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70 200 €

25 m² / 95 m²

2 pièces

IMMO 46

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L?agence IMMO46 vous propose à la vente ce charmant appartement rénovée en 2020.

Il se compose d?une agréable pièce de vie de 15 m², d?une entrée, d?une salle d?eau avec WC, ainsi que d?une cuisine entièrement équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, four, hotte et lave-vaisselle.

La maison dispose également d?une chambre mansardée avec placard.

À l?extérieur, vous profiterez d?un jardinet attenant d?environ 40 m², idéal pour les beaux jours. Un cellier de 17 m² vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder.

DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :630? à 890? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: G5012V
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2025

Coûts annuels estimés : 630 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr