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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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D G Carrelages
à Ligny-En-Cambresis
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Cozynergy
à Toulouse
Assurances Versmée & Richez
à Valenciennes
Maison 277 m² à Valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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VALENCIENNES CENTRE - SECTEUR HÔPITAL
MAISON BOURGEOISE ET GRANGE A RENOVER, bâties sur 648 M² de TERRAIN CLOS ET CONSTRUCTIBLE.
Offrant de nombreuses possibilités,
Cet ensemble immobilier rare en centre ville comprend : 1) maison individuelle, 2) logement/commerce avec entrée indépendante, 3) hangar.
1) MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE, EN SEMI PLAIN PIED, d'environ 221 M² au sol, sur deux niveaux :
- Au Rez-de-chaussée : Couloir, séjour/salon, deuxième salon (ou chambre ou bureau), spacieuse cuisine équipée, NEUVE, avec PLAN DE TRAVAIL en GRANITE, grande arrière cuisine, salle de douche, wc indépendant avec lave-mains,
- Au premier étage : Vaste palier/bureau, 3 chambres de 13 à 16 M², salle de bains 8 M² avec wc,
- Au deuxième étage : Palier/bureau (16 m² au sol), 3 grandes chambres (dont une passante).
Egalement :
- Deux caves saines de 13 et 22 M²
- Stationnement privé 3/4 V,
- Large passage sur le côté (pour PL, camping-car, etc...) avec portail,
- Citerne récupération eau de pluie environ 8 mètres cubes.
A retenir :
- Cc gaz de ville,
- Chaudière à condensation Frisquet de 2020 (avec ballon production eau chaude),
- Double-vitrage phonique, volets roulants électriques et manuels de 2020,
- Exposition jardin Sud-Ouest,
2) LOGEMENT d'environ 57 M², AVEC ENTREE INDEPENDANTE se composant de :
- Deux pièces d'environ 18 M²,
- Un coin secrétariat d'environ 7 M²,
- Un wc avec lave-mains NORME PMR d'environ 14 M².
A savoir :
- Chauffage électrique,
- Sous-compteur électrique,
- Aux normes PMR,
- En zone franche.
3) HANGAR d'environ 155 M² au sol et d'environ 7 METRES DE HAUTEUR
- Raccordé électricité
CU OPERATIONNEL POSITIF DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Différentes Idées de projets intéressantes pour tout public.
PROCHE TOUTES COMMODITES : Ecoles, commerces, transports, hôpital, autoroutes, etc...
Si vous êtes prêts à vous investir dans un projet grandiose mais réalisable, pour bénéficier d'une RENTABILITE MAXIMALE,
Et/ou, si vous êtes profession libérale, artisan, commerçant et que vous souhaitez de l'espace et une situation propice pour développer votre activité,
Contactez Kathy DELEU sans tarder, par mail ou au o6.58.28.o3.3o. Ce bien vous est présenté par Kathy Deleu, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
MAISON BOURGEOISE ET GRANGE A RENOVER, bâties sur 648 M² de TERRAIN CLOS ET CONSTRUCTIBLE.
Offrant de nombreuses possibilités,
Cet ensemble immobilier rare en centre ville comprend : 1) maison individuelle, 2) logement/commerce avec entrée indépendante, 3) hangar.
1) MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE, EN SEMI PLAIN PIED, d'environ 221 M² au sol, sur deux niveaux :
- Au Rez-de-chaussée : Couloir, séjour/salon, deuxième salon (ou chambre ou bureau), spacieuse cuisine équipée, NEUVE, avec PLAN DE TRAVAIL en GRANITE, grande arrière cuisine, salle de douche, wc indépendant avec lave-mains,
- Au premier étage : Vaste palier/bureau, 3 chambres de 13 à 16 M², salle de bains 8 M² avec wc,
- Au deuxième étage : Palier/bureau (16 m² au sol), 3 grandes chambres (dont une passante).
Egalement :
- Deux caves saines de 13 et 22 M²
- Stationnement privé 3/4 V,
- Large passage sur le côté (pour PL, camping-car, etc...) avec portail,
- Citerne récupération eau de pluie environ 8 mètres cubes.
A retenir :
- Cc gaz de ville,
- Chaudière à condensation Frisquet de 2020 (avec ballon production eau chaude),
- Double-vitrage phonique, volets roulants électriques et manuels de 2020,
- Exposition jardin Sud-Ouest,
2) LOGEMENT d'environ 57 M², AVEC ENTREE INDEPENDANTE se composant de :
- Deux pièces d'environ 18 M²,
- Un coin secrétariat d'environ 7 M²,
- Un wc avec lave-mains NORME PMR d'environ 14 M².
A savoir :
- Chauffage électrique,
- Sous-compteur électrique,
- Aux normes PMR,
- En zone franche.
3) HANGAR d'environ 155 M² au sol et d'environ 7 METRES DE HAUTEUR
- Raccordé électricité
CU OPERATIONNEL POSITIF DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Différentes Idées de projets intéressantes pour tout public.
PROCHE TOUTES COMMODITES : Ecoles, commerces, transports, hôpital, autoroutes, etc...
Si vous êtes prêts à vous investir dans un projet grandiose mais réalisable, pour bénéficier d'une RENTABILITE MAXIMALE,
Et/ou, si vous êtes profession libérale, artisan, commerçant et que vous souhaitez de l'espace et une situation propice pour développer votre activité,
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DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 277 m² à Valenciennes
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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