Name: exclusivité
SKU: 86510721
Price: 159500 EUR
Availability: InStock

159 500 €

3 pièces

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Découvrez cette charmante maison située au cœur de Narbonne, idéale première achat ou un investissement locatif.
Composée de trois pièces, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son architecture typique et sa façade élégante ne manqueront pas de vous séduire.

À l'intérieur, vous trouverez un salon avec une cheminée, La cuisine est intégrée dans un espace ouvert qui invite à la convivialité. Les chambres, spacieuses, disposent de tout le confort.

De plus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités de la ville. Le quartier est calme, avec vue sur dégagé.
DPE/G531 (montant estimé des dépenses annuelles énergétiques d'une consommation d'énergie pour les usages recensés entre 2590 et 3570€ par an sur l'année de référence 2015) ERP (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www.georiques.gouv.fr)
Taxe foncière 2023 : 1050€
honoraires a la charge du vendeur - Pour plus de renseignements n'heistez pas a nous contacter au [Coordonnées masquées] - https://smimmobiliernarbonne.com/fr/

Référence: 86510721
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 05/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr