Immeuble de rapport – 2 logements – Fort potentiel
Idéalement situé, avec tous les commerces accessibles à pied, cet immeuble de deux logements offre de belles opportunités d’investissement ou de projet patrimonial.
La toiture récente (moins de 10 ans) est en parfait état.
Rez-de-chaussée (sur rue)
Appartement Type F2 d’environ 45 m², à rafraîchir, comprenant :
Un séjour sur parquet flottant
Une cuisine simple
Une chambre
Une salle d’eau et WC
Prestations complémentaires :
Doublage des murs
Double vitrage ancien
Connexion fibre
Cave donnant sur la rue
DPE: C
1er étage (accès par une petite place piétonne)
Appartement d’environ 55 m², entièrement à rénover, composé de :
3 grandes pièces
Une cuisine
Une salle d’eau avec WC
Ce logement séduit par son très beau potentiel :
cheminées en briques, parquets anciens, tomettes, éléments de caractère à valoriser.
Pas de chauffage donc exonéré de DPE
Grenier
Grenier aménageable au-dessus, dont une partie est déjà semi-aménagée, offrant une surface supplémentaire exploitable.
Rentabilité
Rapport locatif estimé : 9 600 € / an
(2 logements loués 400 € / mois chacun)
Idéal investisseur ou projet de rénovation avec valorisation du cachet de l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé, avec tous les commerces accessibles à pied, cet immeuble de deux logements offre de belles opportunités d’investissement ou de projet patrimonial.
La toiture récente (moins de 10 ans) est en parfait état.
Rez-de-chaussée (sur rue)
Appartement Type F2 d’environ 45 m², à rafraîchir, comprenant :
Un séjour sur parquet flottant
Une cuisine simple
Une chambre
Une salle d’eau et WC
Prestations complémentaires :
Doublage des murs
Double vitrage ancien
Connexion fibre
Cave donnant sur la rue
DPE: C
1er étage (accès par une petite place piétonne)
Appartement d’environ 55 m², entièrement à rénover, composé de :
3 grandes pièces
Une cuisine
Une salle d’eau avec WC
Ce logement séduit par son très beau potentiel :
cheminées en briques, parquets anciens, tomettes, éléments de caractère à valoriser.
Pas de chauffage donc exonéré de DPE
Grenier
Grenier aménageable au-dessus, dont une partie est déjà semi-aménagée, offrant une surface supplémentaire exploitable.
Rentabilité
Rapport locatif estimé : 9 600 € / an
(2 logements loués 400 € / mois chacun)
Idéal investisseur ou projet de rénovation avec valorisation du cachet de l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble avec 2 appartements, Bourbon l'Archambault
66 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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