Ferme familiale à 4 min du lac d'Annecy

En exclusivité !

Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241m² habitable conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant.

Idéalement située à seulement 7 minutes du centre ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles..) et 4 minutes du Lac d'Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable.

Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime.

À l’étage, une mezzanine aménagé en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond.
L'espace nuit composé de quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle témoigne de l’âme authentique des lieux.

Les combles, offrant environ 235m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer.

Vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 681m² avec une une jolie vue sur les montagnes environnantes.

De nombreux atouts viennent compléter le bien :
- Deux caves voûtées de 30 m² chacune environ
- Deux places de parking en extérieur

Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare attend d’être réinventée pour écrire une nouvelle histoire.

DPE : F