Beau T3 avec Balcon et parking

Name: Beau T3 avec Balcon et parking
SKU: 86352588
Price: 161000 EUR
Availability: InStock

— Cenon 33150 —

161 000 €

57 m²

3 pièces

A&M IMMOBILIER

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A saisir , pour investisseurs , beau T3 actuellement loué (fin de bail 09/2028) , dans une résidence récente bien entretenue , idéalement situé au pied du tram et des commerces.Proche gare de Cenon
Élégante pièce à vivre avec cuisine US , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé
Un beau balcon (2éme étage) et une place de parking privative complètent le bien
Faibles charges de copro, belle rentabilité ( loyer annuel 8400 euros hors charge)
Plus d'infos et visites sur simple demande

Référence: 86352588
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/09/2025

Coûts annuels estimés : 410 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr