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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité – 2 pièces – rez-de-jardin – résidence récente – piscine – garage
— Vallauris 06220 —
Nos partenaires locaux
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Coup de cœur !!
-> Golfe-Juan – à 5/10 minutes de Cannes, 2 minutes du centre-ville et à seulement 700 m de la mer...
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin d’environ 42 m² avec un extérieur de plus de 30 m², proposé en exclusivité, situé au sein d’une magnifique copropriété récente de 2018, de très beau standing, avec piscine et terrain de pétanque.
Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie sur la Côte d’Azur.
L’appartement :
Parfaitement agencé, il se compose :
• d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², moderne et lumineux
• d’une climatisation gainable pour un confort optimal
• d’une chambre spacieuse avec rangement
• d’une salle de bain avec WC, élégante et fonctionnelle
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et équipements récents.
L’extérieur :
Véritable atout du bien :
• un magnifique extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité
La résidence :
Sécurisée et parfaitement entretenue, elle offre :
• piscine
• terrain de pétanque
• jardin commun
• accès sécurisé (digicode, interphone, portail électrique, visiophone, télé-surveillance)
• ascenseur et accès PMR
Les +
• Garage fermé en sous-sol sécurisé
• Résidence récente et recherchée
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité immédiate du centre, des plages et des axes vers Cannes
Un bien rare sur le secteur, aussi bien en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder avec Yannick – coup de cœur assuré !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
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L’appartement :
Parfaitement agencé, il se compose :
• d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², moderne et lumineux
• d’une climatisation gainable pour un confort optimal
• d’une chambre spacieuse avec rangement
• d’une salle de bain avec WC, élégante et fonctionnelle
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et équipements récents.
L’extérieur :
Véritable atout du bien :
• un magnifique extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité
La résidence :
Sécurisée et parfaitement entretenue, elle offre :
• piscine
• terrain de pétanque
• jardin commun
• accès sécurisé (digicode, interphone, portail électrique, visiophone, télé-surveillance)
• ascenseur et accès PMR
Les +
• Garage fermé en sous-sol sécurisé
• Résidence récente et recherchée
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité immédiate du centre, des plages et des axes vers Cannes
Un bien rare sur le secteur, aussi bien en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
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DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité – 2 pièces – rez-de-jardin – résidence récente – piscine – garage
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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