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Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

Cozynergy

à Toulouse

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

127 200 €

77 m²

3 pièces

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Cluses La Sardagne T3 de 77m2 au 3ème étage avec ascenseur vendu avec locataire en place, pour investeur avec bonne rentabilité
Dans copropriété recherchée proche des commoditées, façade rénovée avec isolation extérieur, chauffage urbain.
Offrant un hall d'entrée avec placard, cuisine côté Ouest, séjour avec balcon côté Est, une grande chambre de 18m2 et une 2ème chambre de 12m2, une salle de bains et un wc. Cave et séchoir en sous sol.
Nous contacter pour visiter !
Prix de vente
127 200 € Honoraires à la charge du vendeur

Contact & estimation
L’Agence des 2 Vallées réalise des estimations immobilières professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les environs.Contactez-nous pour une estimation précise et adaptée au marché local.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur :www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 168. Charges de copropriété : 2700 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cluses La Sardagne T3 de 77m2 pour investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cluses La Sardagne T3 de 77m2 pour investisseur

127 200 €