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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre Villa d’architecte historique au Mont Dore, Massif du Sancy
— Mont-Dore 63240 —
Nos partenaires locaux
En plein cœur du Massif du Sancy, sur la commune du Mont Dore, découvrez la Villa Poupon, également appelée Villa des Gladets, œuvre emblématique de l’architecte Louis Jarrier et précepte de l’Art Nouveau.
Cette villa d’exception offre environ 200 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux :
Sous-sol : caves et chaufferie
Rez-de-chaussée : dégagement, salon, salle à manger, cuisine, WC, 2 chambres
1er étage : dégagement, salon, salle à manger, cuisine, WC, pièce d’eau, 1 chambre, balcons
2ème étage : dégagement, 4 chambres, salle d’eau, WC, grenier
3ème étage : une pièce
Les huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d’eau chaude par un ballon électrique. La couverture est en ardoise et la villa est raccordée au tout-à-l’égout.
Un audit énergétique prévoit une enveloppe de 150 000 € pour améliorer la performance énergétique et classer la villa en catégorie B.
Situation et environnement La villa n’est pas située dans un zonage réglementaire du plan d’exposition au bruit, ni dans un plan de prévention des risques miniers ou technologiques. Elle se trouve en zone de sismicité niveau 2, avec un potentiel radon de niveau 3 et un risque sols argileux moyen. Elle n’est pas concernée par un plan de prévention des risques d’inondation, mais se situe dans le périmètre de prévention des risques naturels de mouvement de terrain.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle Clamadieu de l’Agence Immobilière de la Haute Dordogne au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Cette villa d’exception offre environ 200 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux :
Sous-sol : caves et chaufferie
Rez-de-chaussée : dégagement, salon, salle à manger, cuisine, WC, 2 chambres
1er étage : dégagement, salon, salle à manger, cuisine, WC, pièce d’eau, 1 chambre, balcons
2ème étage : dégagement, 4 chambres, salle d’eau, WC, grenier
3ème étage : une pièce
Les huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d’eau chaude par un ballon électrique. La couverture est en ardoise et la villa est raccordée au tout-à-l’égout.
Un audit énergétique prévoit une enveloppe de 150 000 € pour améliorer la performance énergétique et classer la villa en catégorie B.
Situation et environnement La villa n’est pas située dans un zonage réglementaire du plan d’exposition au bruit, ni dans un plan de prévention des risques miniers ou technologiques. Elle se trouve en zone de sismicité niveau 2, avec un potentiel radon de niveau 3 et un risque sols argileux moyen. Elle n’est pas concernée par un plan de prévention des risques d’inondation, mais se situe dans le périmètre de prévention des risques naturels de mouvement de terrain.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle Clamadieu de l’Agence Immobilière de la Haute Dordogne au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre Villa d’architecte historique au Mont Dore, Massif du Sancy
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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