Aux portes des Gorges du Tarn, à 15 minutes de Millau, découvrez cette exceptionnelle maison en pierre d’environ 155m2 habitables sur un terrain de plus de 9 900 m2.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour cuisine lumineux de 42 m2 avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des extérieurs. On y trouve également un toilette et une impressionnante pièce voûtée, ancienne fromagerie, d'environ 88 m2, parfaite pour stockage, atelier ou projet complémentaire.
À l’étage, vous apprécierez une première chambre de 11 m2, une suite parentale d’environ 30 m2 comprenant salle d’eau et dressing, un toilette indépendant, une salle de bain d’environ 4,5 m2 ainsi qu’une buanderie donnant sur un petit jardin intimiste.
Le dernier niveau, sous les combles, propose quant à lui un grand espace de jeux de 25 m2 au sol, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau : 13,7 m2 au sol pour l’une, 16,3 m2 au sol pour l’autre. Un espace idéal pour recevoir !
Au rez-de-chaussée, de grandes caves complètent l’ensemble.
Coté confort et prestations, pas de travaux à prévoir, le bien classe B dispose d’une pompe à chaleur de 2019, d’un double vitrage PVC, volets roulants dans le séjour + volets battants, Insert bois, 3 salles d’eau + 1 salle de bain, 2 toilettes, toiture en bon état, Citerne eau de récupération de pluie de 15 m3, murs en pierre de taille, combles isolées et VMC.
Ce qu’on aime :
Son cachet en pierre et son authenticité
Son terrain de plus de 9 900 m2
Son potentiel pour un projet d’accueil / chambres d’hôtes
Ses volumes et son nombre de salles d’eau
Habitable immédiatement
À visiter rapidement si vous souhaitez en profiter dès cet été !
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour cuisine lumineux de 42 m2 avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des extérieurs. On y trouve également un toilette et une impressionnante pièce voûtée, ancienne fromagerie, d'environ 88 m2, parfaite pour stockage, atelier ou projet complémentaire.
À l’étage, vous apprécierez une première chambre de 11 m2, une suite parentale d’environ 30 m2 comprenant salle d’eau et dressing, un toilette indépendant, une salle de bain d’environ 4,5 m2 ainsi qu’une buanderie donnant sur un petit jardin intimiste.
Le dernier niveau, sous les combles, propose quant à lui un grand espace de jeux de 25 m2 au sol, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau : 13,7 m2 au sol pour l’une, 16,3 m2 au sol pour l’autre. Un espace idéal pour recevoir !
Au rez-de-chaussée, de grandes caves complètent l’ensemble.
Coté confort et prestations, pas de travaux à prévoir, le bien classe B dispose d’une pompe à chaleur de 2019, d’un double vitrage PVC, volets roulants dans le séjour + volets battants, Insert bois, 3 salles d’eau + 1 salle de bain, 2 toilettes, toiture en bon état, Citerne eau de récupération de pluie de 15 m3, murs en pierre de taille, combles isolées et VMC.
Ce qu’on aime :
Son cachet en pierre et son authenticité
Son terrain de plus de 9 900 m2
Son potentiel pour un projet d’accueil / chambres d’hôtes
Ses volumes et son nombre de salles d’eau
Habitable immédiatement
À visiter rapidement si vous souhaitez en profiter dès cet été !
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère aux portes des Gorges du Tarn
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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