Name: Oullins-Pierre-Bénite : appartement à vendre avec Vernaison
SKU: 2025-112
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

83 m²

4 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

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Neyret vernaison vous présente sur la commune d'OULLINS - PIERRE BENITE, dans une copropriété sécurisée 'Le Clos Haut Roche', cet appartement de T4 traversant de 83,38 m2 entretenue en dernier étage avec vue dégagée. Les isolations des façades viennent d'être finies et le resultat permet d'avoir une copropriété plus moderne. .
Il se compose d'un hall d'entrée donnant de part en part sur un salon avec balcon de 2,9 m2 et une cuisine avec cellier.
Dans la continuité de l'entrée, un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cagibis.
Dans les charges de 230 €, tout est compris: (chauffage, eau froide, eau chaude, entretiens des parties communes et espaces verts ainsi qu'un fond de travaux). Le montant des charges vont baisser suite à une meilleur isolation.
Pour plus d'information et prévoir une visite, contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Référence: 2025-112
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1139.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr