124 200 €

38 m²

2 pièces

Aquitaine Consulting Immobilier

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IDÉAL INVESTISSEUR Située à BEAUZELLE, dans une Résidence récente de 2016, à proximité de l'école, du centre-ville et des transports, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 40 m2 au 2ème étage avec balcon. Il se compose d'un séjour/cuisine, avec un balcon d'environ 8m². Il dispose d'une grande chambre avec un placard et d'une salle de bains avec un WC. VENDU LOUE - 520 de loyer hors charges + 80 de provisions/charges soit 600 CC jusqu'au 10/07/2028. Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol. Taxe foncière : 840 Pour toutes visites, veuillez contacter l'agence Aquitaine Consulting Immobilier, www.aquitaineconsultingimmobilier.com

Référence: 849
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t2 - 40m² - beauzelle 31700 -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t2 - 40m² - beauzelle 31700 -

124 200 €