Maison semi plain-pied à vendre VILLENEUVE D'ASCQ

— Villeneuve-D'ascq 59493 —

449 000 €

143 m² / 502 m²

7 pièces

Avenue Immobilier Métropole - Baisieux

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Une maison pleine de surprises, où espace et confort s’invitent à chaque étage !
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des grands axes, cette maison semi individuelle par garage se compose comme suit:
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son espace de vie traversant baigné de lumière, ouvert sur une terrasse accueillante. La cuisine équipée avec coin repas et son arrière-cuisine forment un ensemble convivial et fonctionnel.
Le gros plus ? Une chambre en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’y aménager une salle de bain : idéal pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités.
À l’étage, 3 grandes chambres et une salle de bain complètent l’espace nuit.
La maison dispose également d’un très grand garage, d’une place de stationnement privative.
Jardin arboré.
Belle opportunité sur ce secteur !

Honoraires d'agence de 3.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 920 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr