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NICE Hyper CENTRE - STUDIO MEUBLÉ - RENTABILITÉ 8% NET - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN NICE Hyper centre Quartier Wilson - STUDIO MEUBLÉ - RENTABILITÉ 8% NET - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Studio meublé de 12 m² situé en plein c?ur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie.
Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée.
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle.
Aucun travaux ni gestion à prévoir.
Rendement locatif
? Revenus 2025 déjà enregistrés : 11 500 euros net
(net = déjà après paiement de la conciergerie)
? Rentabilité nette : ~8% au prix affiché
? Calendrier encore ouvert ? potentiel supplémentaire en 2025
Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive.
Caractéristiques du bien
? Surface : 12 m²
? Vendu meublé et équipé
? Idéal investisseur, rendement immédiat
? Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)
Studio meublé de 12 m² situé en plein c?ur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie.
Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée.
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle.
Aucun travaux ni gestion à prévoir.
Rendement locatif
? Revenus 2025 déjà enregistrés : 11 500 euros net
(net = déjà après paiement de la conciergerie)
? Rentabilité nette : ~8% au prix affiché
? Calendrier encore ouvert ? potentiel supplémentaire en 2025
Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive.
Caractéristiques du bien
? Surface : 12 m²
? Vendu meublé et équipé
? Idéal investisseur, rendement immédiat
? Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)
Référence: AG1260-86501311
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 12 m² à Nice
145 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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