Name: Appartement 12 m² à Nice
SKU: AG1260-86501311
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

145 000 €

12 m²

1 pièce

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NICE Hyper CENTRE - STUDIO MEUBLÉ - RENTABILITÉ 8% NET - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN NICE Hyper centre Quartier Wilson - STUDIO MEUBLÉ - RENTABILITÉ 8% NET - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Studio meublé de 12 m² situé en plein c?ur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie.

Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée.

Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle.

Aucun travaux ni gestion à prévoir.

Rendement locatif

? Revenus 2025 déjà enregistrés : 11 500 euros net

(net = déjà après paiement de la conciergerie)

? Rentabilité nette : ~8% au prix affiché

? Calendrier encore ouvert ? potentiel supplémentaire en 2025

Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive.

Caractéristiques du bien

? Surface : 12 m²

? Vendu meublé et équipé

? Idéal investisseur, rendement immédiat

? Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)

Référence: AG1260-86501311

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr