T3 spécial investisseur

Oubliez les placements financiers aux courbes capricieuses et misez sur la pierre poitevine avec ce T3 qui ne connaît pas le mot repos. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir un actif immobilier sain au sein d'une copropriété sécurisée datant 2005. C'est l'investissement parfait pour celui qui souhaite voir ses loyers tomber avec la régularité d'une horloge suisse, le tout dans un quartier dynamique où la demande locative est aussi forte que l'appétit d'un étudiant après un cours magistral. L'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment parfaitement entretenu, entouré d'écoles, de lycées et de toutes les commodités indispensables à une vie citadine facilitée. Actuellement occupé par des locataires sérieux pour un loyer de 530 euros, ce bien affiche une rentabilité constante qui fera rayonner votre conseiller bancaire. Ici, la gestion est simplifiée grâce à une structure de bâtiment moderne qui limite les mauvaises surprises techniques et les travaux imprévus. La configuration intérieure a été pensée pour maximiser le bien-être et la luminosité. Le vaste séjour constitue le coeur de l'habitat, complété par deux chambres aux volumes généreux qui permettent de séduire aussi bien des jeunes actifs que des petites familles. Le confort est total grâce à une salle de bains optimisée et un WC indépendant, évitant ainsi les embouteillages matinaux devant le miroir. C'est un logement où l'on se sent bien, ce qui explique pourquoi les locataires n'ont aucune envie d'en partir. Pour couronner le tout, une place de parking privative vient compléter ce tableau déjà très attractif. Dans un secteur où le stationnement est un sport de haut niveau, disposer de son propre emplacement est un luxe qui garantit une relocation instantanée. C'est un argument de poids qui transforme un simple appartement en un véritable coffre-fort immobilier. Contactez notre équipe pour découvrir ce bien qui travaille déjà pour vous. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 502 lots - dont 251 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.