Trois pièces 46m² à rénover - Gros Caillou / Saint Dominique

A quelques mètres du Champ-de-Mars et de la rue Saint-Dominique, au coeur du quartier très recherché du Gros Caillou, découvrez cet appartement de 48 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Situé au 3? étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, parfaitement entretenu avec gardien, il bénéficie d'un environnement de grande qualité. Dès la sortie de l'immeuble, la Tour Eiffel s'offre au regard. Entièrement à réinventer, l'appartement se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres en enfilade pouvant être ouvertes, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Intégralement orienté sur cour, il profite d'un calme appréciable en plein coeur de Paris. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare pour créer un élégant pied-à-terre, réaliser un premier achat dans un quartier d'exception ou constituer un investissement patrimonial au sein d'une adresse de premier ordre. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1196 euros.