Appartement 22 m² à Villenave-D'ornon

Appartement T1 - Idéal pour un Investissement locatif .
Découvrez ce charmant appartement T1 de 22,42 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2016. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, est parfait pour ceux qui recherchent un bon investissement locatif

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial. La salle d'eau avec WC complètent cet intérieur soigné.

Profitez de la tranquillité de votre nouvel espace tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les bus sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que les tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Les courses du quotidien sont facilitées avec une alimentation générale à 10 minutes à pied, et un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied.

De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité LOGEMENT VENDU LIBRE DE TOUTES OCCUPATION, il est bien équipé, au coeur d'une ville dynamique. Un loyer nu de 404€ , ou de 485€ à 505€ en meublé peuvent être proposé, soit une rentabilité entre 4.60% et jusqu'à 5.75%.

À saisir rapidement pour sécuriser votre investissement ! Contactez nous dès maintenant pour une visite .

Photos NC

Copropriété :139 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1442€ /an ( dont 878euros à la charge du locataire)
inclus consommation d'eau chaude et froide

Taxe foncière : 673€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 150€ et 240€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 97 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros TTC. Soit 90 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.