Local professsionnel

!!! PRIX H.T !!! LOCAL PROFESSIONNEL ? IDÉAL INVESTISSEURS, PROMOTEURS OU ARTISANS A saisir, ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre de Marboz. Le bien comprend environ 2 400 m² de bureaux et d'ateliers, implantés sur une parcelle de 3 743 m², proposée à 450 000 euros, soit environ 120 euros/m² pour le foncier en plein centre village. A ce niveau de valorisation, la quasi-totalité du prix correspond à la valeur du terrain, le bâti étant intégré dans une logique d'optimisation ou de reconversion. Un projet résidentiel a déjà été étudié sur le site, confirmant le potentiel de transformation et l'intérêt du foncier pour un investisseur ou un promoteur. Le bâtiment dispose de prestations techniques complètes : fibre optique, triphasé et tout-à-l'égout, permettant une exploitation immédiate ou une reconfiguration selon le projet. Opportunité rare sur le secteur, offrant un fort levier de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou étude de projet.