Maison 110 m² à Begles

ÉCHOPPE DOUBLE – BARRIÈRE DE BÈGLES. Située Barrière de Bègles, à deux pas de Bordeaux, dans une rue calme, cette échoppe rénovée de 110 m² allie une façade en pierre comme on les aime et une rénovation moderne. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec plafond cathédrale et cuisine indépendante, offrant une atmosphère contemporaine. Côté nuit : une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et de rangements. Le tout s'ouvre sur un jardin calme de 43 m² exposé Sud/Est, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave saine et un chais extérieur complètent ce bien fonctionnel et repensé. Un emplacement privilégié, A 10 minutes à pied de l'arrêt de tram C « belle rose », bus 15 et 73 à deux pas, à 5 minutes à pied des commerces réputés, des services et des établissements scolaires tels que l'école Sainte-Marie de la Ferrade, école Langevin, collège Berthelot. Pour plus de renseignement contacter l'agence de Bègles [Coordonnées masquées] ou Mélanie [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.