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CUISINES REFERENCES

262 500 €

240 m² / 10 800 m²

8 pièces

MONTET IMMOBILIER

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A proximité immédiate de Périgueux, dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur Trélissac, découvrez cette rare propriété d'architecte implantée sur environ 1,8 hectare de terrain mêlant jardin, terrain constructible et bois. Elle se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 190 m² offrant de beaux volumes (vaste pièce de vie avec mezzanine, terrasses, 3 chambres dont 2 suites, cave), d'une seconde maison indépendante de 50 m², ainsi que d'une dépendance de 50 m² à rénover. L'ensemble comprend également un vaste terrain en grande partie constructible de 3 863 m² avec piscine à rénover, ainsi qu'une parcelle boisée attenante d'environ 9 164 m². Des travaux sont à prévoir, offrant un très fort potentiel de valorisation dans un emplacement recherché. Les atouts : Emplacement, vue panoramique, volumes, terrain constructible, dépendance, potentiel patrimonial.

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Coûts annuels estimés : 5 120 € - 6 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'architecte avec vue

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Domaine d'architecte avec vue

262 500 €