Name: Maison Clermont Ferrand 5 pièce(s)
SKU: 1355
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

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215 000 €

89 m² / 354 m²

5 pièces

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Maison des années 1950. Quartier recherché des Ormeaux. Important : bien nécessitant une rénovation complète avec une enveloppe travaux conséquente à prévoir en complément de l'acquisition. Située dans le très prisé quartier des Ormeaux, à proximité immédiate de l'avenue des Cottages et de la rue Bellevue, cette maison d'architecte des années 1950 bénéficie d'un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un garage de 28 m². A l'extérieur, un jardin agréable avec cabanon complète l'ensemble. Cette maison nécessite une reprise globale incluant notamment la toiture, l'assainissement, l'électricité, la plomberie ainsi que les murs et plafonds, avec un rafraîchissement total à envisager. Elle s'adresse ainsi à des acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation ambitieux et créer un bien entièrement à leur image. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.

Référence: 1355
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante clermont-ferrand maisons avec garage clermont-ferrand maisons à vendre clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr