Marseille – Secteur Chemin du Vallon de Toulouse T2 avec terrasse et stationnement – Résidence récente de standing

Name: Marseille – Secteur Chemin du Vallon de Toulouse T2 avec terrasse et stationnement – Résidence récente de standing
SKU: 00707229
Price: 176000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-10e 13010 —

176 000 €

38 m²

2 pièces

Foncia Transaction Marseille

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Au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située dans le secteur recherché du chemin du Vallon de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 offrant confort et fonctionnalité.

L'appartement se compose de :
• une entrée,
• un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse,
• une chambre avec rangement,
• une salle d'eau avec WC.

Un stationnement extérieur privatif complète ce bien.

La résidence est proche des écoles, des commerces et des axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Secteur calme et bien desservi
Accès rapide aux grands axes
Écoles et commodités à proximité

À visiter sans tarder.

Référence: 00707229
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 74 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 290 € - 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-10e achat appartement marseille-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr