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Maison À Vendre
— Flammerans 21130 —
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Charmante maison des années 30 – à Flammerans (5 min d'Auxonne)
Dans le joli village de Flammerans, à seulement 5 minutes d'Auxonne, découvrez cette maison nichée au calme, proche du château et à l'abri de la circulation.
Dès l'entrée, on se sent bien : la maison offre environ 120 m² habitables, avec de beaux volumes, et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie paisible à la campagne.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée – un véritable espace convivial pour recevoir et partager
Une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un coin dressing.
Des WC indépendants
Et surtout… un petit jardin d'hiver avec poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses en toute saison.
À l'étage : Un grand palier, parfait pour un coin jeux ou bureau, deux chambres dont une à finir de rénover.
Une pièce supplémentaire à aménager en salle d'eau si besoin.
À l'extérieur : Un joli terrain clos de 621 m²
Environ 100 m² de dépendances : parfait pour agrandir, créer un atelier, un espace pro ou des rangements
Un grand garage vient compléter l'ensemble
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, fort potentiel d'agrandissement.
À seulement 5 minutes des commerces et services d'Auxonne
Prix de vente 149 000€ dont 6,51% TTC d'honoraire charge acquéreur.
Une maison accueillante, pleine de potentiel, où il fait bon vivre !
Venez la visiter sans tarder… elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Référence agence : 1774
Dans le joli village de Flammerans, à seulement 5 minutes d'Auxonne, découvrez cette maison nichée au calme, proche du château et à l'abri de la circulation.
Dès l'entrée, on se sent bien : la maison offre environ 120 m² habitables, avec de beaux volumes, et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie paisible à la campagne.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée – un véritable espace convivial pour recevoir et partager
Une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un coin dressing.
Des WC indépendants
Et surtout… un petit jardin d'hiver avec poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses en toute saison.
À l'étage : Un grand palier, parfait pour un coin jeux ou bureau, deux chambres dont une à finir de rénover.
Une pièce supplémentaire à aménager en salle d'eau si besoin.
À l'extérieur : Un joli terrain clos de 621 m²
Environ 100 m² de dépendances : parfait pour agrandir, créer un atelier, un espace pro ou des rangements
Un grand garage vient compléter l'ensemble
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, fort potentiel d'agrandissement.
À seulement 5 minutes des commerces et services d'Auxonne
Prix de vente 149 000€ dont 6,51% TTC d'honoraire charge acquéreur.
Une maison accueillante, pleine de potentiel, où il fait bon vivre !
Venez la visiter sans tarder… elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Référence agence : 1774
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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