Maison de maitre sur magnifique propriété

Située dans un environnement paisible et préservé, entre Mauvezin et Solomiac, Ledil Immobilier vous propose cette propriété de caractère qui vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Un bien rare, destiné aux amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets ambitieux!!
La propriété s'étend sur près de 5 hectares mêlant jardins soigneusement entretenus et bois, offrant un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis. L'accès se fait par une magnifique allée bordée de chênes, conférant à l'ensemble une prestance et un charme indéniables dès l'arrivée.
La maison de maître, d'environ 290 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Non soumise au DPE, elle offre une base saine et de beaux volumes à réinventer, laissant libre cours à l'imagination pour créer une demeure familiale de standing, une maison secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, salle de réception etc.).
Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien:
- un chai d'environ 110 m², entièrement aménageable selon vos besoins;
- une grange d'environ 330 m² comprenant des écuries, idéale pour un projet équestre, agricole, artisanal ou pour du stockage de grande capacité.
Le terrain, parfaitement entretenu, bénéficie également d'un puits, atout supplémentaire pour l'arrosage ou un projet agricole raisonné.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, tant par ses surfaces que par son environnement, dans un secteur recherché du Gers, à proximité des commodités tout en restant à l'écart des nuisances.
Prenez le temps de visiter ce lieu chargé de caractère, prêt à écrire une nouvelle histoire en contactant pierre Masseil Ledil Immobilier au [Coordonnées masquées]....

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8990
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.82% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 415 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr