Appartement 59 m² à Pezenas

BEL APPARTEMENT T3 – PÉZENAS CENTRE Investissement locatif sécurisé au coeur de Pézenas. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, cet appartement T3 de 59 m² est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Informations locatives : Loyer annuel : 6 000 € hors charges (500 € / mois) Charges : 30 € / mois Locataire sérieux et à jour de ses loyers Bail en cours L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les prestations : 3e et dernier étage Double vitrage aluminium récent Climatisation réversible Radiateurs électriques Belle hauteur sous plafond Appartement bien entretenu avec du cachet La petite copropriété de 9 lots est propre et bien suivie, sans procédure en cours. Emplacement central à Pézenas à quelques pas du cours Jean Jaurès, des commerces, restaurants, services et transports. Grand parking gratuit à proximité. Charges de copropriété : 480 € / an Taxe foncière 2025 : 721 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans une ville dynamique et touristique, sans travaux à prévoir. Contact : DOM PEZENAS Valérie Bacaër au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.