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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 59 m² à Pezenas
— Pezenas 34120 —
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EXCLUSIVITE : BEL APPARTEMENT T3
Au coeur de la superbe ville touristique de Pézenas, découvrez cet appartement de caractère T3 au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé par digicode.
Authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien.
Une spacieuse pièce de vie de 33 m² offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte.
L'appartement dispose également de :
Deux chambres avec rangements,
Une salle de bain avec WC,
Double vitrage aluminium récent,
Climatisation réversible et radiants électriques pour un confort en toute saison.
Les parties communes sont propres et agréables, avec un large escalier et un palier du 3e étage plein de charme.
Au coeur d'un quartier vivant (appartement cependant au calme) à moins d'1 minute à pied du célèbre cours Jean Jaurès, avec tous les commerces, restaurants, commodités et transports sur place. Un grand parking gratuit est disponible à proximité.
Actuellement loué par un locataire sérieux et fiable qui libérera les lieux en septembre 2027, ce bien constitue une excellente opportunité pour :
Un investissement locatif immédiat et sécurisé,
Un futur pied-à-terre au coeur de Pézenas,
Votre résidence principale à court terme dans une ville dynamique et recherchée.
Loyer : 500 HC
Taxe foncière 2025 : 721
Charges annuelles : 480
Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours
Contact : Valérie Bacaër au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
Au coeur de la superbe ville touristique de Pézenas, découvrez cet appartement de caractère T3 au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé par digicode.
Authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien.
Une spacieuse pièce de vie de 33 m² offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte.
L'appartement dispose également de :
Deux chambres avec rangements,
Une salle de bain avec WC,
Double vitrage aluminium récent,
Climatisation réversible et radiants électriques pour un confort en toute saison.
Les parties communes sont propres et agréables, avec un large escalier et un palier du 3e étage plein de charme.
Au coeur d'un quartier vivant (appartement cependant au calme) à moins d'1 minute à pied du célèbre cours Jean Jaurès, avec tous les commerces, restaurants, commodités et transports sur place. Un grand parking gratuit est disponible à proximité.
Actuellement loué par un locataire sérieux et fiable qui libérera les lieux en septembre 2027, ce bien constitue une excellente opportunité pour :
Un investissement locatif immédiat et sécurisé,
Un futur pied-à-terre au coeur de Pézenas,
Votre résidence principale à court terme dans une ville dynamique et recherchée.
Loyer : 500 HC
Taxe foncière 2025 : 721
Charges annuelles : 480
Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours
Contact : Valérie Bacaër au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
Référence: 376-DOM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 59 m² à Pezenas
136 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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