Immeuble à vendre et à rénover SAUTRON (44)

Magnifique et Rare ! Offrez-vous une chance unique de révéler le potentiel caché de cette bâtisse exceptionnelle à rénover, située à Sautron, d'une surface totale de 259 m² sur trois niveaux sur un terrain de 352 m2. Construit en 1949, ce très beau bien offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et besoins. Le grand jardin attenant laisse entrevoir un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la nature. Laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Avec un potentiel énorme et une localisation prisée, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs et les rêveurs qui cherchent à laisser leur empreinte dans un lieu chargé d'histoire. Bâtiment de caractère : ancienne brocante, nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. - au rez de chaussée : 1 ancienne brocante en pierre de habitable composé d' une surface commerciale de 54 m2 et d'une surface annexe de 98 m2 (atelier de 21 m2, garage de 58 m2, débarras de 18 m2 avec un emplacement idéal au cœur de Sautron ! très bonne visibilité, emplacement très prisé ! - à l' étage, un grand et magnifique appartement de plus de 107 m2 comprenant : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC avec parquets et tomettes d' origine ! et dernier étage : 2 mezzanines, combles aménagés à exploiter ! Que demandez de plus ! très belle et rare opportunité à ne vraiment pas manquer ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos aspirations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 597956 )