Cafe bar brasserie forte visibilité

CAFÉ – BAR – BRASSERIE FORTE VISIBILITÉ
Affaire saine à fort potentiel – Terrasse plein sud – Appartement inclus

Opportunité rare de reprise d'un café-bar-brasserie idéalement situé en centre-ville rive droite, dans un secteur très fréquenté et dynamique, à proximité immédiate d'un pôle commerçant majeur à fort flux piéton.

L'établissement développe une surface d'environ 80 m², fonctionnelle et bien entretenue, et bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable moteur de chiffre d'affaires.

# Une base solide et évolutive

Restauration du midi type plats du jour

Cuisine traditionnelle

Ticket moyen : 25 € par couvert

Clientèle d'habitués, de bureaux et de passage

Concept simple, efficace et immédiatement exploitable

# Un outil complet et prêt à performer

Cuisine équipée avec extraction conforme

Accès PMR

Établissement aux normes en vigueur

Appartement inclus : véritable avantage pour l'exploitant (logement sur place ou complément de revenus)

#Un potentiel de développement réel

Exploitation actuelle maîtrisée laissant une marge de progression importante

Possibilités d'augmentation du chiffre d'affaires :
élargissement des horaires, service du soir, afterwork, bar à vin, tapas, événements, privatisations…

Emplacement + terrasse + logement = combinaison très recherchée

# Affaire idéale pour un exploitant ambitieux ou un couple de professionnels souhaitant s'appuyer sur une base saine et développer rapidement l'activité.

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Affaire confidentielle – Informations communiquées après premier échange qualifié

Cette annonce référence 316233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 267 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 6,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr