Name: Appartement avec vue dégagée en hyper-centre
SKU: 1709
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

79 m²

4 pièces

Ambiance Immobilier

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VALENCE dans le quartier résidentiel du Champ de Mars, le Centre-ville, la luminosité et une superbe vue dégagée pour cet appartement de 79m2 au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Une rénovation en 2024 dans un esprit contemporain et chaleureux.
Une cuisine dînatoire totalement intégrée de 23m2, un salon à 1/2 ouvert de 13m2 avec accès à un vaste balcon de 11m2 offrant une belle perspective sur la ville, les monts d'Ardèche et le Rhône.
Un espace nuit : 1 chambre parentale de 19m2 avec cheminée décorative en marbre et placard, 1 chambre de 11m2 et un bureau/chambre d'amis de 7m2,1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.
Chauffage individuel avec climatisation réversible - huisseries PVC.
Une cave de 8m2 et un garage à vélos dans la copropriété.
Charges annuelles : 1 152€ (syndic, assurance, ascenseur...) - Nombre d'appartements : 12
Un superbe lieu de vie pour les amoureux du Centre-ville.
DPE : D 191 -GES : B 7
Aucune procédure en cours.
PRIX : 350 000€ TTC (honoraires charge vendeur)

Référence: 1709
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur valence appartements avec garage valence achat appartement valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr