Sarreguemines - himmelsberg - vue exceptionelle - maison de maître

SARREGUEMINES - HIMMELSBERG - VUE EXCEPTIONELLE - Maison de maître - 159m2
Possibilité bi-famille, deux appartements, libéral...
Elle se compose d'une entrée, double séjour, salle d'eau avec WC, bureau, cuisine avec accès terrasse.
À l'étage, 4 chambres et un bureau, un balcon.
Grande terrasse à l'arrière, Deux garage à l'avant. Cave complète. Chaudière gaz Individuel, fenêtres ok, toiture ok, cuisine récente.
Prix : 380.000 euros
(honoraires charge vendeur)
DPE E 315 kWh/m2.an Emissions E 69 GES kg CO₂/m2.an Date réalisation des diagnostics : 27/02/2024 Estimation frais annuels d’énergie : 3040 4160 abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6-Zimmer-Haus, 159 m2

SARREGUEMINES HIMMELSBERG AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSICHT Herrenhaus 159 m2

Möglichkeit für zwei Familien, zwei Wohnungen, freiberuflich...
das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem doppelten Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Büro und einer Küche mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Balkon.
Es gibt auch eine große Terrasse auf der Rückseite und zwei Garagen auf der Vorderseite.
Das Haus besitzt ein kompletter Keller.
Die Heizung ist Individuell mit Gas.
Die Fenster und das Dach sind in Ordnung.
Die Küche ist neu (2025)

Preis: 380.000 Euro (Die Gebühren sind zu Lasten des Verkäufers)

Primärenergieverbrauch: 315 kWh/m2/Jahr
Endenergieverbrauch: 310 kWh/m2/Jahr
Treibhausgase Emissionen: 69 kg CO2/qm pro Jahr
Datum der Diagnosen: 27.02.2024
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3040 und 4160 inklusive Abonnements - Referenzjahr für die Kostenberechnung: 2023

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr