Maison 37 m² à Vic-La-Gardiole

? Pavillon avec mezzanine – Résidence avec piscine – Vic-la-Gardiole
Au sein d'une résidence recherchée et sécurisée, découvrez ce pavillon sans travaux, vendu entièrement meublé, offrant un excellent rendement locatif global.
Idéal investissement clé en main, résidence secondaire ou mixte.
? Le pavillon
37 m² au sol
Aucun travaux à prévoir
Mezzanine avec couchages
Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse
Véranda aménagée
Canapé convertible
Capacité totale : jusqu'à 6 couchages
Climatisation réversible
Cumulus électrique
Vendu entièrement meublé
? La résidence
Piscine
Parc arboré
Terrain de tennis
1 place de parking privative
Charges de copropriété : 159 € / trimestre
Taxe foncière : 440 € / an
? Potentiel locatif & rentabilité
Location à l'année : environ 750 € / mois
Location saisonnière estivale : jusqu'à 950 €
Rentabilité brute globale cumulée : environ 7 %
Forte demande locative sur le secteur
Bien parfaitement adapté à la location meublée / Airbnb
? Vic-la-Gardiole – commune prisée entre mer et étangs
? Prix : 223 000 € FAI
Contacter Johanna
Inter-agence ??

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911750784