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Schmidt

698 000 €

93 m² / 230 m²

4 pièces

ERA LA CABANE DU MOULLEAU

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Idéalement située en plein centre de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied développe 93 m² habitables sur une parcelle d'environ 230 m², entièrement repensée et restaurée avec soin.
Cette rénovation a su préserver le style d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines et un confort moderne.
L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois, joliment arborée, offrant un véritable prolongement extérieur, intime et calme.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, un agencement rare et particulièrement fonctionnel.
Une allée permet d'accueillir 2 véhicules.
Un bien élégant, central et confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 161

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 93m² à la teste-de-buch

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 93m² à la teste-de-buch

698 000 €