À vendre : une belle propriété à saisir dans la paisible commune de Catus. Laissez-vous séduire par cette charmante maison d’architecte de 128 m² et de 195m2 utiles, dotée de 5 pièces généreusement proportionnées.
Débordante de caractère, la demeure se compose de trois chambres , deux en rdc avec salle de bain et une à l'étage avec sa salle d'eau privative, offrant chacune un cadre de vie confortable et serein. La superficie totale du terrain est de 1608 m², arboré, idéal pour l'amusement des enfants ou l'organisation de réceptions en plein air.
La maison dispose également d'une piscine avec une belle vue dominante sur le village et son lac, un atout incomparable pour profiter des douces journées d'été.
La terrasse vous donne en plus un espace supplémentaire pour le déjeuner en plein air ou simplement pour apprécier une tasse de café à l'ombre. Un garage est également inclus, assurant une place sûre pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. De plus, un sous sol avec cave à vin, buanderie et espace de stockage complète cette villa.
Pompe à chaleur, plancher chauffant, chauffe eau thermo dynamique 2025, menuiseries volets et porte 2025 . Micro station de 2018 aux normes.
Située à seulement quelques minutes des commodités locales tout en bénéficiant d'une faible taxe foncière (1400€), cette maison est affichée à un prix de 305 000 €. Une occasion unique d'acquérir une propriété de charme dans la belle région du Lot.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Claude-karim Saadouni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Débordante de caractère, la demeure se compose de trois chambres , deux en rdc avec salle de bain et une à l'étage avec sa salle d'eau privative, offrant chacune un cadre de vie confortable et serein. La superficie totale du terrain est de 1608 m², arboré, idéal pour l'amusement des enfants ou l'organisation de réceptions en plein air.
La maison dispose également d'une piscine avec une belle vue dominante sur le village et son lac, un atout incomparable pour profiter des douces journées d'été.
La terrasse vous donne en plus un espace supplémentaire pour le déjeuner en plein air ou simplement pour apprécier une tasse de café à l'ombre. Un garage est également inclus, assurant une place sûre pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. De plus, un sous sol avec cave à vin, buanderie et espace de stockage complète cette villa.
Pompe à chaleur, plancher chauffant, chauffe eau thermo dynamique 2025, menuiseries volets et porte 2025 . Micro station de 2018 aux normes.
Située à seulement quelques minutes des commodités locales tout en bénéficiant d'une faible taxe foncière (1400€), cette maison est affichée à un prix de 305 000 €. Une occasion unique d'acquérir une propriété de charme dans la belle région du Lot.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Claude-karim Saadouni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 128 m² à Catus
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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