Name: Nice // parc impérial : appartement - 3 pièces - rénové - traversant - balcon - garage - cave
SKU: 86625351
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

83 m²

3 pièces

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NICE // PARC IMPÉRIAL : APPARTEMENT - 3 PIÈCES - RÉNOVÉ - TRAVERSANT - BALCON - GARAGE - CAVE

Situé dans le quartier recherché du Parc Impérial, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités, des axes principaux et du centre-ville de Nice.

L’appartement, traversant, se compose de la manière suivante : à l’est, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle.
À l’ouest, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu’un dressing indépendant aménagé, offrant un confort de rangement appréciable.
Le bien a été rénové récemment et ne nécessite aucun travaux.
Garage en sus du prix.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) 
Bien en copropriété: Oui 
Nombre de lots de copropriété : 40 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1583,28€
Consommation énergétiques : 158 // kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre : 32 // kgeqCO2/m2.an
Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 778 et 1052 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Référence: 86625351
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2024

Coûts annuels estimés : 778 € - 1 052 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr