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à Nice

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Appartement- 2p- 34m². au cœur de la Vieille Ville de Nice. 220000€

Name: Appartement- 2p- 34m². au cœur de la Vieille Ville de Nice. 220000€
SKU: J233AS
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

220 000 €

34 m²

2 pièces

Nice Homes

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Appartement 2 pièces plein de style, idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, au 1er étage d’un immeuble typiquement niçois.
Récemment rénové, il offre une double exposition et une belle hauteur sous plafond, pour une ambiance lumineuse et agréable.

Il représente un excellent investissement locatif avec revenus immédiats.
La location saisonnière est également autorisée, offrant une belle flexibilité à l’acquéreur.

Un parfait mélange entre le caractère du Vieux-Nice et le style contemporain.

Référence: J233AS
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr