Name: 3 pièces Paris 12
SKU: 86637585
Price: 409900 EUR
Availability: InStock

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409 900 €

47 m²

3 pièces

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AEV IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 47 m², situé boulevard Soult, au cœur du secteur prisé Bel-Air / Porte de Vincennes.

Ce bien offre une belle luminosité et une distribution optimisée avec une entrée, un séjour agréable avec cuisine ouverte, deux chambres au calme côté cour, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports (métro ligne 1, tramway T3, bus), des commerces, des écoles et avec un accès rapide au Bois de Vincennes. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou une activité professionnelle.

Charges : 150 € par mois, chauffage compris.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Référence: 86637585
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2022

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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