Name: Un pied-à-terre parfait
SKU: BVI0083859
Price: 147150 EUR
Availability: InStock

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147 150 €

107 m² / 283 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Piegut

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Une charmante propriété indépendante de 3 chambres à coucher située à moins de cinq minutes du village très recherché d'Aubeterre-sur-Dronne, officiellement classé comme l'un des Plus Beaux Villages de France.

Parfaitement positionnée pour la facilité et l'agrément, cette maison est à proximité de la plage fluviale populaire d'Aubeterre et des commodités locales, ce qui en fait une retraite de vacances idéale ou une résidence permanente nécessitant peu d'entretien.

Que vous soyez à la recherche d'une escapade paisible en France, d'une résidence secondaire sûre ou d'une propriété avec un fort attrait locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette maison représente une excellente opportunité dans l'un des endroits les plus recherchés du sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0083859

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 962 € - 2 654 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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