Maison Lamorlaye 6 pièces -168 m2

Laforêt Lamorlaye vous propose : Au coeur de Lamorlaye, à 10 minutes à pied du centre ville, cette charmante maison de 168 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'investissement, le tout sur un magnifique terrain arboré de 500m2. Actuellement configuré avec plusieurs espaces distincts, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Option 1 : Résidence principale avec revenus locatifs : - Une habitation principale confortable de 80 m² en rez-de-chaussée, - En complément deux appartements à entrées indépendantes permettant de générer un revenu locatif immédiat. Parfait pour alléger le coût du crédit ou créer un complément de revenus. Option 2 : Projet d'investissement locatif : - Le rez-de-chaussée de 80 m² peut être aménagé en 2 appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel total de 4 logements. - Un studio avec mezzanine et un F3 sont déjà présents. Des travaux ou réaménagements pourront permettre d'exploiter pleinement tout le potentiel du bien et de l'adapter à votre stratégie patrimoniale. Bien atypique offrant une grande souplesse d'aménagement, idéal pour : - un investisseur, - un projet familial avec logements indépendants, - un projet mixte combinant habitation principale, rendement locatif et activité professionnelle optimisée. A découvrir sans tarder pour apprécier sur place les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elise TAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 971 017 - COMPIEGNE.