Name: Maison de maître sur plus de 7ha de terrain !
SKU: 1826
Price: 299500 EUR
Availability: InStock

299 500 €

212 m² / 75 811 m²

7 pièces

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - La Chatre

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A moins de 10 min du Châtelet, ancienne commanderie sous l'ère Napoléonienne avec quatre logements sur plus de 7 hectares ! La partie habitation est entourée de 39 998 m2 de terrain et 35 8130 m2 de champs juste en face de la propriété. Accédez à l'habitation principale d'environ 212 m2 par une entrée traversante d'environ 18 m2 vous offrant une vie de plain pied avec un grand salon/salle à manger lumineux de 48 m2 avec poêle à granule et vue sur jardin, une cuisine de 21 m2 et une chambre parentale de 21 m2 avec baignoire et WC. Par un bel escalier en fer forger vous gagnerez l'étage avec un grand palier de 18 m2 distribuant quatre chambres dont deux de 15 m2 avec salle de bains de 6 m2 et WC, une de 17 m2 avec salle d'eau à rafraichir avec WC et une de 15 m2 faisant office de bureau avec la possibilité de créer une salle d'eau avec WC. Une cave sous la totalité de la maison. La maison principale dispose de double vitrage PVC, d'un poêle à granule et de radiateur électrique dernière génération ainsi que d'un raccordement à un assainissement individuel. A l'est du bien, un bâtiment composé de 3 logements : - Un type 1 d'environ 28 m2 à rénover entièrement, composé d'une pièce de 22 m2 et d'une salle d'eau de 6 m2 avec WC type sanibroyeur. - Un type 2 d'environ 90 m2 composé d'une pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, un couloir de 6 m2 avec WC type sanibroyeur et une chambre de 31 m2 avec une salle de bains de 6 m2. - Un type 4 d'environ 100 m2 à rénover, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15 m2 et d'un salon de 28 m2. A l'étage, un palier desservant quatre chambre : une de 9 m2, 10 m2 et deux de 13 m2 dont une avec dressing de 6 m2, une salle d'eau de 10 m2 avec WC. Une pièce attenante au rez-de-chaussée d'environ 30 m2. Une grange d'environ 70 m2 et des espaces de stockage d'environ 50 m2 complètent la propriété. C'est dans un environnement calme et verdoyant que vous allez vous offrir une nouvelle vie ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au [Coordonnées masquées]

Référence: 1826
Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2024

Coûts annuels estimés : 3 780 € - 5 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr