Hyper-centre, Maison des villes - Duplex de charme - chambre en rez-de-chaussé - parking

A vendre : Duplex de charme en hyper-centre ! Avec une chambre au rez-de-chaussée, découvrez ce magnifique duplex de 72 m², situé dans une petite résidence horizontale construite en 2004, en plein coeur de la ville. Ce bien rare allie calme et luminosité grâce à son orientation traversant est-ouest. Le duplex comprend une entrée accueillante, une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour plus de commodité, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur le séjour pour un espace de vie convivial. A l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce à vivre, avec une belle hauteur sous plafond, et une grande chambre à l'étage. Ce duplex dispose également d'une place de parking privative, et les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Le logement est en très bon état général, et les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché. N'attendez plus pour le visiter et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel ! Prix de vente : 249 900 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5,96 % à la charge de vendeur Bien situé sur la commune de Biscarrosse DPE : classe énergie D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2024). Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 8 Montant moyen annuel des charges : 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 580 euros.