Propriété 190 m2 avec nombreuses dépendances et étang

EN EXCLUSIVITE - À quelques mètres du bourg d’Hambye, FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous présente cette maison spacieuse de 190 m2 habitables sur un terrain de 6 600 m2 avec étang et multiples dépendances.
Un lieu idéal pour un artisan, un bricoleur passionné ou une famille en quête d’espace et de nature.
- La maison principale :
Derrière sa façade en pierre, la maison offre de très beaux volumes :
Deux pièces de vie chaleureuses, dont un vaste séjour lumineux et un salon avec cheminée,
Une cuisine aménagée donnant sur un terrasse
Trois chambres
Une salle d’eau, un WC
Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies,
Une jolie cave en sous-sol, idéale pour le stockage, le vin ou les conserves.

- Les dépendances :
Les bâtiments annexes complètent parfaitement l’ensemble :
Un garage fermé
Un atelier indépendant, parfait pour les travaux manuels, la mécanique
Un hangar ouvert et couvert, de belle surface, permettant d’abriter véhicules ou matériel professionnel
Divers abris et zones de stockage répartis sur la propriété, pratiques pour le bois ou le matériel de jardin.
Ces dépendances offrent de multiples possibilités : activité artisanale, stockage, atelier de création,

- Le terrain et l’environnement :
Un terrain arboré d’environ 6 600 m2,
Un étang privé

Un cadre calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.
DPE : E - Chauffage central fuel - Assainissement collectif
Ensemble des menuiseries PVC double vitrage récent avec volets roulants électriques
Localisation : Hambye, à 10 min de Percy, 20 min de Villedieu-les-Poêles et environ 30 min des plages.

Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, nature et potentiel, idéale pour vivre, travailler et créer dans un même lieu.
Contactez-nous rapidement pour une visite.
FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER - 17 Route de Granville 50300 Marcey-les-Grèves