Local commercial de 1130 m2 avec espace stockage de 500 m2

Saint-James (50240) Proximité A84 - Grand bâtiment commercial ou artisanal à vendre
Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate de l’A84, FAUNY & FOUREZ Immobilier vous présente ce bâtiment professionnel de grande capacité.
Il bénéficie d’une excellente visibilité et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Surface de vente / exposition : env. 1 130 m2 - Hauteur sous plafond : 2,80 m - Important linéaire de vitrine (env. 30 m)
Surface stockage / atelier : env. 500 m2 - Hauteur sous plafond : 3 m - Accès poids lourds
Escaliers intérieur et extérieur reliant les deux espaces
Surface totale : env. 1 730 m2
Stationnement & accès : Stationnements à proximité immédiate - Grande cour arrière - Accès facilité pour livraisons et manœuvres
Situation stratégique : Secteur Avranches Baie du Mont-Saint-Michel Sud Manche
- À 45 min de Granville et Saint-Malo / 40 min de Rennes / 1h10 de Caen /1h45 de Nantes
- Accès autoroute A84 en quelques minutes
Un bâtiment sain et entretenu : Ancien commerce d’ameublement, décoration - Fermeture récente suite départ en retraite
- Aucun gros travaux à prévoir
- Toiture, bureaux, sols et habillages intérieurs récemment refaits
- Bâtiment propre, sain, entretenu intérieur et extérieur
- Chauffage par chaudière industrielle / DPE : B - GES : C
Prix de vente : 241 500 € HAI (Honoraires charge acquéreur)
Opportunité rare à saisir ! Ces volumes généreux et ce potentiel sont difficiles à trouver.
Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite sur place, une visite virtuelle est également disponible pour découvrir le bien.