Maison 246 m² à Gailleres

RARE : Domaine d'exception de 42 hectares avec forêt et étangs – À moins de 20 minutes de Mont-de-Marsan. À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, découvrez un vaste domaine de 42 hectares offrant un cadre de vie unique, où nature préservée, confort et intimité se conjuguent à la perfection. Ce bien rare se distingue tant par sa configuration que par la richesse de ses attributs. Une maison d'habitation au coeur d'un airial de 4 hectares Implantée sur un airial paysager d'environ 4 ha, la maison d'environ 250 m² bénéficie de plusieurs dépendances : • Un garage, • Un porche couvert, • Un hangar avec étage, • Une ancienne écurie comprenant 4 postes. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : • Entrée, • Suite parentale, • Bureau, • Deux chambres, • Salle de bains, • Deux WC, • Vaste séjour lumineux de 58 m², • Cuisine aménagée et équipée, • Cellier, • Garage attenant. Étage : • Deux chambres, • WC, • Salle de bains. Prestations et équipements • Chauffage mixte : bois, électrique, géothermie, • Assainissement individuel, • Huisseries double vitrage, • Système VMC, • Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle. Un environnement naturel remarquable L'airial central est sublimé par deux étangs et entouré d'environ 33 hectares de forêt composée majoritairement de pins maritimes (80 %), complétés par des chênes pédonculés (13 %), des aulnes glutineux (4 %) et des saules (3 %). Un inventaire détaillé des parcelles est disponible. Les atouts majeurs du domaine • Une maison confortable, de belle manufacture • L'association harmonieuse lacs & forêts • Un îlot d'habitation central parfaitement positionné • La diversité des essences, idéale pour les amoureux de biodiversité • La proximité de Mont-de-Marsan tout en conservant une tranquillité absolue Un domaine qui doit être visité pour en saisir toute la dimension. Il séduira les passionnés de nature, les amateurs de faune – notamment de l'oiseau bleu – et toute famille en quête d'un cadre de vie serein, sans compromettre la proximité des commodités, des écoles, des activités professionnelles. Visionner la propriété en utilisant le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=7VwZ9QrkUzU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr