Appartement 59 m² à Villeurbanne

VILLEURBANNE – DERNIER ÉTAGE Idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 d'environ 35 m² Loi Carrez, niché au dernier étage de l'immeuble. Ce bien au charme atypique se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire facilement aménageable, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et optimisé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa configuration et son emplacement en font également un bien particulièrement adapté à la location courte durée. Les atouts : Dernier étage ; Appartement lumineux et bien agencé ; Espace mezzanine apportant un volume supplémentaire ; Faibles contraintes d'entretien ; Fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 396.00 et 536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.