Murs commerciaux en Zone Franche

— Fort-Mardyck 59430 —

172 000 €

148 m²

Imoconseil

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Murs commerciaux vendus loués ou libres

Situés en zone franche, profitez d'une belle opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux, actuellement occupés par un locataire stable et fiable. Ce bien est vendu avec un bail récent, offrant une rentabilité locative immédiate et sécurisée mais peu également être libéré pour laisser place à votre activité.

Caractéristiques des murs commerciaux :

Surface totale : 148m2

Situés sur la Rue de la République, axe principal de Saint-Pol-Sur-Mer

Locataire en place, bail 3/6/9 signé fin 2023

Loyer annuel : 12900€

Pas de Taxe Foncière !

Belle visibilité, bon linéaire vitré, belle zone de stockage

Accès facile et proximité de toutes commodités

Adaptable à différents types d’activités commerciales

Avantages :

Situé en zone franche

Emplacement attractif, bien situé dans une zone à fort passage

Aucun travaux à prévoir

Investissement sécurisé dans un secteur dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 78
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 4.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr