Maison individuelle avec jolie vue

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1781 m², cette maison individuelle des années 1970 offre une vue dégagée sur la campagne vallonnée. D'une superficie de 109 m², elle se compose d'un séjour de 31 m², d'une cuisine de 13 m² et de quatre chambres de 10 m², 10 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain de 3m². La construction est traditionnelle (brique et toiture en tuiles canal). L'ensemble est sain et en bon état général, nécessitant uniquement des travaux de modernisation. La maison dispose également d'une buanderie de 20m² et d'une agréable terrasse. Un garage et une cave de 9 m², ainsi qu'un atelier indépendant de 26 m² complètent ce bien. L'assainissement est individuel. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au fuel. La situation est idéale, à seulement 10 minutes de Madiran, 15 minutes de Lembeye et Maubourget, et 45 minutes de Pau. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%