Name: Maison avec hangar et terrain à bâtir
SKU: 4QWE-K2I-HYY
Price: 176500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

176 500 €

105 m² / 4 453 m²

3 pièces

ICI DORDOGNE

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Située sur la commune de Liorac-sur-Louyre, au cœur d'un petit hameau, cette charmante maison en pierre bénéficie d'une magnifique vue dégagée.

Elle se compose actuellement d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes.
De nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement s'offrent à vous :

les combles sont aménageables,

le séchoir à tabac peut être transformé en habitation,

deux terrains constructibles permettent la création de deux nouvelles maisons ; ces terrains peuvent être revendus indépendamment selon vos projets.

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

À visiter rapidement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 42002

Référence: 4QWE-K2I-HYY
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 350 € - 4 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr