Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Peixotto : maison + 2 studios + appartement type 3
— Talence 33400 —
Nos partenaires locaux
TALENCE – Quartier Peixotto À deux pas du tram B
Idéalement situé à proximité immédiate du tram B et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur.
La propriété se compose d'une maison principale à usage d'habitation offrant :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec ouverture sur le jardin
Une cuisine indépendante
Quatre chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Attenants à la maison, deux studios avec entrées indépendantes, actuellement loués :
660 € / mois
557 € / mois
Ces logements génèrent un rendement locatif immédiat et confortable.
En fond de parcelle, vous trouverez une grange bénéficiant d'un permis de construire accepté et purgé, permettant la création d'un appartement type 3 d'environ 70 m², avec :
Parking
Local vélos
Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.
Idéalement situé à proximité immédiate du tram B et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur.
La propriété se compose d'une maison principale à usage d'habitation offrant :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec ouverture sur le jardin
Une cuisine indépendante
Quatre chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Attenants à la maison, deux studios avec entrées indépendantes, actuellement loués :
660 € / mois
557 € / mois
Ces logements génèrent un rendement locatif immédiat et confortable.
En fond de parcelle, vous trouverez une grange bénéficiant d'un permis de construire accepté et purgé, permettant la création d'un appartement type 3 d'environ 70 m², avec :
Parking
Local vélos
Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Peixotto : maison + 2 studios + appartement type 3
649 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)